Акция: Спецусловие для дольщиков ГК ПИК
5% скидка по промокоду PIK по спорам о качестве ремонта (при работе с нами за %)
Оставить заявку
Заказать звонок

Взыскание неустойки с застройщика в Москве и МО

В соответствии с нормами Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщика, который недобросовестно относится к своей работе можно привлечь к ответственности и наказать штрафными санкциями за <...>
Читать подробнее

Решим проблему ПОД КЛЮЧ и заставим строительную компанию выплатить Вам неустойку С ГАРАНТИЕЙ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ -

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ADVISOR -

Старейший Юридический центр по спорам с Застройщиками в Москве

ГАРАНТИЯ ЛУЧШЕЙ ЦЕНЫ!

Если компания с опытом от 3 лет предложит цену ниже, мы предоставляем скидку 10% от цены этой компании

СОХРАНИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И НЕРВЫ!

Работаем ПО ДОВЕРЕННОСТИ без Вашего прямого участия и 100% ВЫИГРАЕМ ДЕЛО С ОПЛАТОЙ ЗА РЕЗУЛЬТАТ
НА БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ с юристом Вы получите ЧЕСТНЫЙ АНАЛИЗ
Вашей ситуации и узнаете ПЕРСПЕКТИВЫ ВЗЫСКАНИЯ
2013
БОЛЕЕ 7 ЛЕТ
специализации на неустойке
180
180 жилых комплексов
В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ
450 млн
450 000 000 руб
взыскали с 2013 Г. по 2019 Г
100
БОЛЕЕ 100 ДЕЛ в текущем
судебном ПРОИЗВОДСТВЕ
50%
50% КЛИЕНТОВ выбирают
нас ПО РЕКОМЕНДАЦИИ

Поможем в следующих проблемных ситуациях -

01
Застройщик нарушил сроки передачи квартиры?
02
Застройщик отказывается выплатить Вам неустойку?
03
Нужно написать в адрес Застройщика претензию?
04
Не можете понять, есть ли смысл судиться с Застройщиком?
05
Хотите знать, сколько можно получить с Застройщика по суду?
06
Решение суда есть, а деньги Вы так и не получили?
Если мы берем Ваше дело, то ГАРАНТИРУЕМ разрешение спора В ВАШУ ПОЛЬЗУ

Быстрое решение Вашего вопроса «под ключ» -

Сбор доказательной базы и оперативное оформление всех необходимых документов
Досудебное урегулирование и представительство Ваших интересов в суде
Взаимодействие от Вашего имени со всеми инстанциями до фактической выплаты денежных средств
Вам нужна юридическая помощь? Напишите нам в WhatsApp
и получите ПОДРОБНЫЙ АНАЛИЗ Вашей ситуации БЕСПЛАТНО.

8 причин выбрать нас -

01

Мы не проигрываем в суде! НИКОГДА!

02

Мы не беремся за заведомо проигрышные дела! Это наше деловое кредо!

03

Мы обладаем узкоспециализированным опытом! Это говорит о том, что нам известны все тонкости взыскания неустойки с Застройщика!

04

Предоставляем все возможные варианты финансового взаимодействия! В том числе работаем БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ за процент от фактически взысканной суммы!

05

Основываясь на своем многолетнем опыте, максимально точно ориентируем вас на средний результат по судебному процессу!

06

НИКОГДА не обещаем «золотые горы» и не формируем завышенных ожиданий! Максимальная честность, основанная на опыте, это наш принцип!

07

Гарантируем, что вы еще не встречали более профессиональных юристов! Поверьте, а лучше проверьте этот факт.

08

Деловая репутация для нас не пустой звук! Многие клиенты приходят к нам второй и третий раз, часто даже по непрофильным вопросам.

Наши победы -

Как мы работаем -

01
Бесплатная
консультация
03
Составление
исковых
материалов
05
Прохождение
судебных
заседаний
07
Исполнительное
производство
02
Заключение
договора
04
Подача всех
документов
в суд
06
Вынесение
решения судом

Видеоблог -

Брачный договор

Взыскание неустойки с застройщика

На что обращать внимание при покупке квартиры в новостройке

Взыскание неустойки с застройщика

В соответствии с нормами Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве…» застройщика, который недобросовестно относится к своей работе, можно привлечь к ответственности и наказать штрафными санкциями за нарушение сроков передачи квартиры дольщику, за отступление от первоначального проекта или за недостатки и дефекты построенного жилья.

Основным и наиболее популярным видом ответственности застройщика по Закону № 214-ФЗ является неустойка за просрочку в передаче объектов долевого участия, которая рассчитывается исходя из цены квартиры и количества дней просрочки по ее передаче.

При этом строительная компания обязана вам выплатить пени без обращения в суд, однако добиться этого по факту практически невозможно.

Строительные компании крайне редко предлагают выплатить причитающуюся неустойку в досудебном порядке, а если и предлагают, то сумму существенно меньшую той, которую можно получить в суде.

 

Как взыскать неустойку с застройщика?

Разберемся с понятиями. Под неустойкой Закон № 214-ФЗ понимает штрафные денежные санкции, на которые может претендовать дольщик при нарушении его прав, которые определены в условиях заключенного договора долевого участия и действующими нормами федерального законодательства.

Застройщиком является организация, которая заключила договор с участником долевого строительства и обязалась передать качественное жилье в строго оговоренный срок.

Закон позволяет взыскать неустойку с застройщика в следующих случаях:

  • при нарушении срока передачи жилья дольщику;
  • при расторжении договора, либо отказа от него в одностороннем порядке
    по основаниям, указанным в ст. 9 Закона № 214-ФЗ. В этом случае неустойка называется
    процентами за пользование денежными средствами.

Неустойка за просрочку сдачи жилья. Срок сдачи дома в эксплуатацию и дата передачи объекта долевого участия указывается договоре, который заключается с каждым дольщиком. Для начисления штрафных санкций период просрочки не важен, поэтому пени можно взыскать даже за нарушение срока на 1 день. Естественно, чем дольше застройщик тянет с передачей ключей от квартиры, тем больше будет сумма неустойки.

Нельзя привлечь строительную компанию к ответственности, если дольщик согласился на продление сроков передачи готового жилья. Этим пользуются многие недобросовестные застройщики, уговаривая подписать допсоглашения к ДДУ, обещая дополнительные преимущества или скидки, а очень часто не предлагая никаких компенсационных мер в надежде на юридическую безграмотность своих клиентов. При этом, обращаем внимание на то, что взыскание пени никак не влияет на требования о передаче самой жилплощади, т.е. параллельно с процедурой взыскания неустойки вы сможете настаивать на исполнении условий договора.

Расторжение договора долевого участия

В соответствии с нормами федерального законодательства строительная компания несет ответственность при расторжении договорных отношений по обоснованному требованию дольщика. Отказ от договора долевого участия возможен, если просрочка по передаче квартиры составляет более чем 2 месяца, либо при выявлении существенных недостатков и отступлений по качеству передаваемого объекта долевого участия.

В указанных случаях необходимо письменно заявить об отказе от договорных обязательств и приложить соответствующие доказательства. Если же строительная компания откажется выплатить основную сумму долга и проценты за пользование денежными средствами, их можно взыскать через суд.

Только в судебном порядке можно расторгнуть договор с выплатой стоимости жилья и неустойки в следующих случаях:

  • если застройщик существенно изменил проектную документацию, в том числе с изменением площади квартиры более чем на 5% (например, увеличение площади квартиры может оказаться слишком дорогим удовольствием для дольщика);
  • если на объекте прекращены или приостановлены строительные работы, что свидетельствует о невозможности сдачи дома в назначенный срок (например, если работы остановлены на уровне первого этажа, а срок сдачи истекает уже через месяц);
  • если строительная компания изменила назначение общедомового имущества или нежилых помещений (например, вопреки первоначальному проекту принято решение разместить на первом этаже дома торговый центр).

В перечисленных случаях договор расторгается судом с начислением неустойки и взысканием основной суммы по договору.

Юристы Юридического Центра Advisor работают с любыми вариантами взыскания штрафных санкций. Мы всегда объективно оцениваем шансы на успех дела, предлагаем только эффективные варианты взаимодействия с застройщиками. Если у вас возникли подозрения, что объект не будет сдан вовремя, сразу обращайтесь за помощью. Еще на начальной стадии спора можно учесть большинство нюансов взыскания, собрать доказательства для предстоящего обращения в суд.

Цены на услуги
Стоимость юридических услуг зависит от сложности и объема дела, стадии разрешения спора. Нашим клиентам всегда гарантированы доступные расценки, возможность оплачивать услуги юристов в рассрочку или по факту завершения работы.

На предварительной консультации мы изучим обстоятельства дела и представленные документы, оценим перспективы обращения в суд или иных способов вашей защиты.

После этого будет заключен договор, без навязывания ненужных услуг или завышения расценок. Со стоимостью на основные услуги вы можете ознакомиться в разделе Цены на нашем сайте.
Как получить консультацию
Зачастую наши клиенты рискуют сотнями тысяч и миллионами собственных или заемных средств. Поэтому экономить на юридических услугах неразумно, тем более что наши расценки доступны каждому. Более того, в судебном порядке вы сможете взыскать большинство расходов на юриста,так как мы официально оформляем договор, выдаем подтверждающие документы.

По всем возникающим юридическим вопросам мы оказываем консультации по телефону, через форму обратной связи и непосредственно в офисе Юридического Центра Advisor.

Вы можете изложить основные обстоятельства вашей ситуации в заявке на сайте, а наши специалисты сами свяжутся с вами. Обращайтесь, мы консультируем БЕСПЛАТНО!

Оставьте заявку
на бесплатную консультацию

Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время. В случае возникновения вопросов, вы можете написать нам на почту support@mosadvisor.ru или позвонить по телефону
+7 (499) 394-39-78
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Благодарим за доверие!

Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время. В случае возникновения вопросов, вы можете написать нам на почту support@mosadvisor.ru или позвонить по телефону
+7 (499) 394-39-78
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Заявка по Акции

Спасибо за обращение!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время. В случае возникновения вопросов, вы можете написать нам на почту support@mosadvisor.ru или позвонить по телефону
+7 (499) 394-39-78
Oops! Something went wrong while submitting the form.