Расторжение договора долевого участия
В соответствии с нормами федерального законодательства строительная компания несет ответственность при расторжении договорных отношений по обоснованному требованию дольщика. Отказ от договора долевого участия возможен, если просрочка по передаче квартиры составляет более чем 2 месяца, либо при выявлении существенных недостатков и отступлений по качеству передаваемого объекта долевого участия.
В указанных случаях необходимо письменно заявить об отказе от договорных обязательств и приложить соответствующие доказательства. Если же строительная компания откажется выплатить основную сумму долга и проценты за пользование денежными средствами, их можно взыскать через суд.
Только в судебном порядке можно расторгнуть договор с выплатой стоимости жилья и неустойки в следующих случаях:
- если застройщик существенно изменил проектную документацию, в том числе с изменением площади квартиры более чем на 5% (например, увеличение площади квартиры может оказаться слишком дорогим удовольствием для дольщика);
- если на объекте прекращены или приостановлены строительные работы, что свидетельствует о невозможности сдачи дома в назначенный срок (например, если работы остановлены на уровне первого этажа, а срок сдачи истекает уже через месяц);
- если строительная компания изменила назначение общедомового имущества или нежилых помещений (например, вопреки первоначальному проекту принято решение разместить на первом этаже дома торговый центр).
В перечисленных случаях договор расторгается судом с начислением неустойки и взысканием основной суммы по договору.
Юристы Юридического Центра Advisor работают с любыми вариантами взыскания штрафных санкций. Мы всегда объективно оцениваем шансы на успех дела, предлагаем только эффективные варианты взаимодействия с застройщиками. Если у вас возникли подозрения, что объект не будет сдан вовремя, сразу обращайтесь за помощью. Еще на начальной стадии спора можно учесть большинство нюансов взыскания, собрать доказательства для предстоящего обращения в суд.
На предварительной консультации мы изучим обстоятельства дела и представленные документы, оценим перспективы обращения в суд или иных способов вашей защиты.
После этого будет заключен договор, без навязывания ненужных услуг или завышения расценок. Со стоимостью на основные услуги вы можете ознакомиться в разделе Цены на нашем сайте.
По всем возникающим юридическим вопросам мы оказываем консультации по телефону, через форму обратной связи и непосредственно в офисе Юридического Центра Advisor.
Вы можете изложить основные обстоятельства вашей ситуации в заявке на сайте, а наши специалисты сами свяжутся с вами. Обращайтесь, мы консультируем БЕСПЛАТНО!
