ЖК Зеленоград Сити -

Актуальные данные статистики заставляют задуматься: примерно 80% новостроек в Московской области, в Москве сдаются с серьезными нарушениями сроков. В результате дольщики, будущие собственники квартир страдают от неудобств, от существенных убытков. Правильное решение – взыскивать неустойку с застройщика в судебном порядке. Участники договора долевого строительства имеют полное право на такую компенсацию в соответствии с действующим законодательством. Неустойка поможет возместить материальные потери, а также моральный вред. Именно такое решение станет уместным и для ЖК Зеленоград Сити. Узнаем больше полезной информации прямо сейчас.

Задать вопрос нашему специалисту

ЖК Зеленоград Сити: современный комплекс со старыми проблемами

Суть проблемы с данным комплексом следующая. Жилые квартиры в современном ЖК Зеленоград Сити были успешно реализованы. При этом участники долевого строительства уже давно ожидают свою недвижимость. Но объект (один корпус) по-прежнему не сдан. Сроки уже переносились несколько раз.

Таким образом, уже можно говорить о причинении материального и морального вреда. Будущие собственники квартир длительное время пребывают в состоянии ожидания, а сроки постоянно сдвигаются. Бесспорно, в такой ситуации дольщикам приходится нести и материальные убытки. Например, это плата за аренду съемного жилья, пока нет возможности заселиться в собственные квартиры. Следует принять во внимание и динамику цен на строительные материалы в современных условиях рынка: когда собственники все-таки смогут въехать в свои квартиры, ремонт им обойдется существенно дороже.

Застройщиком ЖК Зеленоград Сити является ООО «ОДА ПРЕМИУМ». Дольщики уже получили от компании официальное уведомление об очередном переносе сроков сдачи объекта. На этот раз выставлена дата 01.04.2022. При этом нет никакой уверенности, что это последний перенос, а объект все-таки будет сдан к этому дню. На официальном сайте указано, что фактически корпус уже полностью достроен, но внутри еще проводятся отделочные работы.

Специфика ЖК Зеленоград Сити

Многие были привлечены многочисленными преимуществами ЖК Зеленоград Сити. Остановимся на нескольких ключевых факторах.

• Ипотека, а также рассрочка на выгодных условиях предоставлялись непосредственно от самого застройщика.
• Широкий спектр планировок квартир тоже пришелся по душе потенциальным покупателям.
• До Москвы можно доехать всего за 20 минут.
• На первых этажах корпусов располагаются нежилые помещения.
• Остекление панорамное, балконы французского типа.
• Развитая инфраструктура, удобные детские, а также спортивные площадки
• В каждой квартире потолок имеет высоту 3,12 м.

В ЖК Зеленоград Сити входят восемь монолитных корпусов.

Пути для взыскания неустойки

Начинается всё с определения оптимального вида выплат. Застройщик несет ответственность за срыв сроков, установленных в договоре для сдачи объекта.

1. Штраф. Не забывайте об этой сумме. Далеко не всегда на нее обращают внимание, не все знают о возможности взыскания штрафа. А он составляет 50% от общей компенсации. Суммируются все положенные выплаты.
2. Непосредственно неустойка. Ее насчитывают каждый день, а стартовым становится первый же день просрочки.
3. Возмещение убытков. Это тот самый материальный вред, который причинен дольщику. Сюда входят все затраты, которые были спровоцированы переносом даты сдачи объекта.

Например, арендная плата за съемное жилье, дополнительные расходы на ремонт.

Остались вопросы?

Не стоит забывать и о компенсации морального вреда. Участник долевого строительства имеет на нее полное право. Принимается во внимание та стрессовая ситуация, которая была создана по вине застройщика.