Начало работы после изоляции — 3 выигранных дела -

Первый рабочий день текущей недели (15.06.2020 г.) прошел очень

продуктивно — получили сразу 3 чудесных решения против застройщиков ГК ПИК.

1) Решением Красногорского городского суда Московской области (гражданское дело № 2-4117/2020, судья Шабанова Т.И.) в пользу наших доверителей с застройщика АО «Специализированный застройщик «ПИК-Регион» (ЖК «Митино Парк») были взысканы следующие суммы:

• неустойка за просрочку передачи Квартиры — 144 220 руб. 53 коп.;
• неустойка за просрочку передачи Кладовой – 20 545 руб. 98 коп.;
• компенсация морального вреда — 20 000 руб.;
• штраф по Закону о защите прав потребителей – 50 000 руб.;
• судебные расходы – 13 700 руб.

А всего 248 466 руб. 51 коп. при величине требуемой неустойке 164 766 руб. 51 коп. (144 220 руб. 53 коп. неустойки по Квартире, 20 545 руб. 98 коп. неустойки по Кладовой).

Предвосхищу вопрос: да, застройщик в заседании не участвовал, но были письменные возражения, в которых все также было заявлено требование о снижении заявленных требований. Судья, тем не менее, проанализировав все обстоятельства по делу, приняла решение взыскать с пользу наших доверителей 100% заявленных сумм.

2) Решением Тушинского районного суда города Москвы (гражданское дело № 02-2947/2020, судья Максимова Е.А.) в пользу наших доверителей с застройщика ООО «МОРТОН-РСО» (ЖК «Столичные Поляны») были взысканы следующие суммы:

• неустойка за просрочку передачи Квартиры – 350 000 руб.;
• компенсация морального вреда – 6 000 руб.;
• штраф по Закону о защите прав потребителей – 178 000 руб.;
• судебные расходы – 12 613 руб. 04 коп.

А всего 546 613 руб. 04 коп. при величине требуемой неустойки 666 041 руб. 94 коп.

3) Решением Бутырского районного суда города Москвы (гражданское дело № 02-2466/2020, судья Судьина О.Ю.) в пользу нашего доверителя с застройщика ПАО «Группа Компаний ПИК» (ЖК «Римского-Корсакова 11») были взысканы следующие суммы:

• неустойка за просрочку передачи Квартиры – 160 000 руб.;
• компенсация морального вреда – 5 000 руб.;
• штраф по Закону о защите прав потребителей – 50 000 руб.;
• судебные расходы – 17 123 руб. 04 коп.

А всего 232 123 руб. 04 коп. при величине требуемой неустойки 336 736 руб. 24 коп.

Этот результат наиболее ценен для нас и нашего доверителя, потому что судья Судьина О.Ю. слывет, пожалуй, самым нерезультативным судьей в Бутырском суде.

15 июня получили сразу три судебных решения в пользу наших клиентов: застройщиков обязали выплатить от 232 до 547 тысяч рублей.

Гражданское дело № 2-4117/2020 было рассмотрено в Красногорском городском суде Московской области судьей Шабановой Т.И. Ответчик ─ АО «Специализированный застройщик «ПИК-Регион», объект ─ ЖК «Митино Парк». Причина обращения в суд ─ передача застройщиком Квартиры и Кладовой позже срока, установленного договором.

Застройщик на суд не пришел. Но прислал требования о снижении неустойки, заявленной истцом.

В иске была указана сумма 164 766 руб. 51 коп. Судья изучила дело и постановила выплатить 248 466 руб. 51 коп., в том числе:

заявленные 164 766,51 ─ неустойка за нарушение сроков сдачи Квартиры и Кладовой;

• 20 000 ─ моральный вред;
• 50 000 ─ штраф по Закону о защите прав потребителей;
• 13 700 ─ компенсация судебных расходов.

Гражданское дело № 02-2947/2020. Рассматривалось в Тушинском районном суде Москвы. Судья ─ Максимова Е.А. Застройщик ─ ООО «МОРТОН-РСО». Объект ─ ЖК «Столичные Поляны».

Сумма иска 666 041 рубль 94 коп. Взыскано 546 613 руб. 04 коп, сюда включены:

• 350 000 ─ неустойка за сдачу Квартиры позже срока;
• 6000 ─ компенсация морального вреда;
• 178 000 ─ штраф по Закону о защите прав потребителей;
• 12 613, 04 ─ возмещение судебных издержек.

Гражданское дело № 02-2466/2020. Бутырский районный суд Москвы. Судья ─ Судьина О.Ю. Ответчик ─ ПАО «Группа Компаний ПИК». Объект ─ ЖК «Римского-Корсакова, 11».

Особенность процесса ─ судья считается нерезультативной, но у нас получилось выиграть дело: застройщика обязали выплатить 232 123 руб. 04 коп. при сумме иска 336 736 руб. 24 коп.

Суд включил в выплату:

• 160 000 ─ неустойку за несвоевременную сдачу квартиры;
• 5000 ─ моральный вред;
• 50 000 ─ штраф по Закону о защите прав потребителей;
• 17 123,04 ─ судебные издержки.

Как показывает наша практика, с застройщиков, которые не соблюдают договоры, можно получить неустойку. Но важно правильно подготовить документы для суда.